{"id":1427,"date":"2025-06-05T13:17:46","date_gmt":"2025-06-05T16:17:46","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/05\/alugueis-comerciais-no-rio-leblon-lidera-com-r-21389-por-metro-quadrado\/"},"modified":"2025-06-05T13:17:46","modified_gmt":"2025-06-05T16:17:46","slug":"alugueis-comerciais-no-rio-leblon-lidera-com-r-21389-por-metro-quadrado","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/3.81.61.233\/noticias\/economia\/2025\/06\/05\/alugueis-comerciais-no-rio-leblon-lidera-com-r-21389-por-metro-quadrado\/","title":{"rendered":"Aluguel comercial no Leblon atinge R$ 213,89 por metro quadrado em 2025"},"content":{"rendered":"

O Leblon, no Rio de Janeiro, se tornou o bairro com o aluguel comercial mais caro do Brasil, alcan\u00e7ando R$ 213 por metro quadrado.<\/strong> Essa informa\u00e7\u00e3o foi revelada pela pesquisa do \u00cdndice FipeZAP, que analisou 5.518 an\u00fancios de loca\u00e7\u00e3o comercial na cidade em abril de 2025. Embora S\u00e3o Paulo, com a famosa avenida Faria Lima, tenha altos pre\u00e7os, o Leblon superou bairros como Itaim Bibi, que apresenta uma m\u00e9dia de R$ 88 por metro quadrado.<\/p>\n

Os bairros Ipanema e Botafogo tamb\u00e9m se destacam, com alugu\u00e9is de R$ 123 e R$ 81 por metro quadrado, respectivamente. Em S\u00e3o Paulo, al\u00e9m do Itaim Bibi, a Vila Ol\u00edmpia e Pinheiros t\u00eam valores de R$ 80 e R$ 77, ainda assim, inferiores aos cariocas. O pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o no Rio teve uma varia\u00e7\u00e3o positiva de 1% em abril de 2025, enquanto o \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou alta de 0,43%.<\/p>\n

Impacto nos Neg\u00f3cios<\/h3>\n

Fernando Blower, presidente do Sindicato de Bares e Restaurantes do Rio de Janeiro (SindRio), destaca que a press\u00e3o dos alugu\u00e9is tem afetado o setor, especialmente em bairros nobres. O fechamento de restaurantes, como o Si-chou em Ipanema, \u00e9 um exemplo dessa realidade. O custo combinado de aluguel e IPTU chegou a R$ 70 mil mensais, tornando invi\u00e1vel a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A pesquisa tamb\u00e9m revelou que o Centro do Rio, embora esteja entre os dez bairros com alugu\u00e9is mais altos, apresenta pre\u00e7os bem inferiores, com uma m\u00e9dia de R$ 18 por metro quadrado. Blower sugere que empreendedores busquem novas \u00e1reas, como o Centro, onde h\u00e1 muitos im\u00f3veis vazios e pre\u00e7os mais acess\u00edveis.<\/p>\n

Varia\u00e7\u00f5es de Pre\u00e7o<\/h3>\n

Os dados do FipeZAP mostram que Ipanema teve uma leve redu\u00e7\u00e3o de 5% nos alugu\u00e9is nos \u00faltimos doze meses, enquanto Botafogo registrou um aumento de 19,6%. No Leblon, a varia\u00e7\u00e3o foi de 15,4%, ambas acima do IPCA. Blower ressalta que a din\u00e2mica de oferta e demanda varia bastante entre os bairros, impactando diretamente os neg\u00f3cios.<\/p>\n

A pesquisa do FipeZAP, desenvolvida pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe) em parceria com o portal ZAP Im\u00f3veis, serve como um importante par\u00e2metro para entender o comportamento dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o no Brasil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Leblon, no Rio de Janeiro, agora \u00e9 o bairro com o aluguel comercial mais caro do Brasil, custando R$ 213 por metro quadrado. Isso \u00e9 mais do que o dobro do pre\u00e7o no Itaim Bibi, em S\u00e3o Paulo, que \u00e9 de R$ 88 por metro quadrado. Outros bairros cariocas como Ipanema e Botafogo tamb\u00e9m t\u00eam alugu\u00e9is altos, com R$ 123 e R$ 81, respectivamente. Em S\u00e3o Paulo, a Vila Ol\u00edmpia e Pinheiros seguem com alugu\u00e9is de R$ 80 e R$ 77. O aluguel no Rio teve um aumento de 1% em abril de 2025, enquanto a infla\u00e7\u00e3o foi de apenas 0,43%. O presidente do SindRio, Fernando Blower, comentou que os altos alugu\u00e9is est\u00e3o fazendo empreendedores buscarem novas \u00e1reas, como Gl\u00f3ria e Flamengo. O Centro do Rio, apesar de ter alugu\u00e9is altos, ainda \u00e9 muito mais barato que o Leblon, com m\u00e9dia de R$ 18 por metro quadrado. A pesquisa da FipeZAP revelou que o Leblon \u00e9 o mais valorizado, seguido por Ipanema e Botafogo. 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