{"id":18884,"date":"2025-05-23T06:03:13","date_gmt":"2025-05-23T09:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/23\/descontos-em-fundos-imobiliarios-criam-oportunidades-de-investimento-promissoras-em-2025\/"},"modified":"2025-05-23T06:03:13","modified_gmt":"2025-05-23T09:03:13","slug":"descontos-em-fundos-imobiliarios-criam-oportunidades-de-investimento-promissoras-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/3.81.61.233\/noticias\/economia\/2025\/05\/23\/descontos-em-fundos-imobiliarios-criam-oportunidades-de-investimento-promissoras-em-2025\/","title":{"rendered":"Investimento em fundos imobili\u00e1rios pode cobrir aluguel de im\u00f3veis no Brasil"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> t\u00eam se destacado como uma alternativa para quem busca renda passiva<\/strong>. Recentemente, um estudo revelou que um investimento de R$ 545,7 mil<\/strong> em FIIs pode cobrir o aluguel de um im\u00f3vel de 120 m\u00b2<\/strong>. O \u00cdndice FipeZAP<\/strong> apontou que o aluguel m\u00e9dio no Brasil \u00e9 de R$ 48,66<\/strong> por metro quadrado, resultando em um custo mensal de aproximadamente R$ 5.839,20<\/strong> para im\u00f3veis desse tamanho.<\/p>\n

At\u00e9 abril de 2025, o \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX)<\/strong> registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 8,64%<\/strong>. Os fundos de tijolo, que investem em im\u00f3veis f\u00edsicos, est\u00e3o com um desconto m\u00e9dio de 18%<\/strong>, criando oportunidades para investidores. A analista Priscilene Nunes, da Ticker Research, destaca que o dividend yield<\/strong> m\u00e9dio dos FIIs foi de 1,07%<\/strong> em abril, o que \u00e9 crucial para calcular o retorno sobre o investimento.<\/p>\n

Oportunidades de Investimento<\/h3>\n

Os fundos de tijolo s\u00e3o considerados atrativos, especialmente com os pre\u00e7os atuais. Isabella Almeida, gestora da Rio Bravo, afirma que o momento \u00e9 prop\u00edcio para investir em FIIs, devido ao desconto significativo em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. Victor Sartori, da Levante Inside Corp, observa que, apesar da valoriza\u00e7\u00e3o do IFIX, muitos FIIs ainda est\u00e3o sendo negociados com desconto.<\/p>\n

Os fundos de papel, que investem em t\u00edtulos de d\u00edvida do setor imobili\u00e1rio, tamb\u00e9m s\u00e3o destacados por oferecerem dividendos elevados. Contudo, \u00e9 essencial avaliar a capacidade de pagamento dos devedores, j\u00e1 que alguns podem apresentar altas taxas de inadimpl\u00eancia. A diversifica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para mitigar riscos.<\/p>\n

Setores em Alta<\/h3>\n

Os fundos de log\u00edstica e lajes corporativas est\u00e3o em evid\u00eancia, com contratos que garantem maior resili\u00eancia. Carol Borges, da EQI Research, recomenda tr\u00eas fundos: BTLG11<\/strong>, focado em galp\u00f5es log\u00edsticos; HGRU11<\/strong>, que investe em renda urbana; e GARE11<\/strong>, um fundo h\u00edbrido. Esses ativos t\u00eam potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e oferecem rendimentos atrativos.<\/p>\n

A an\u00e1lise do cen\u00e1rio atual sugere que os FIIs podem ser uma prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o. O fundo MCCI11<\/strong>, por exemplo, possui ativos indexados ao IPCA<\/strong>, o que pode resultar em distribui\u00e7\u00f5es maiores de rendimentos. A expectativa \u00e9 que a infla\u00e7\u00e3o continue acima de 5%<\/strong> em 2025, o que refor\u00e7a a atratividade dos FIIs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) s\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o popular para quem busca renda passiva. Recentemente, foi calculado que um investimento de R$ 545,7 mil em FIIs pode cobrir o aluguel de um im\u00f3vel de 120 m\u00b2, considerando que o aluguel m\u00e9dio no Brasil \u00e9 de R$ 48,66 por metro quadrado. O \u00cdndice FipeZAP mostrou que o aluguel de um im\u00f3vel de 120 m\u00b2 custa cerca de R$ 5.839,20 por m\u00eas. Em abril, o rendimento m\u00e9dio dos FIIs foi de 1,07%. Al\u00e9m disso, o IFIX, que mede o desempenho dos FIIs, teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 8,64% at\u00e9 abril, e os fundos de tijolo est\u00e3o com descontos m\u00e9dios de 18%, o que pode ser uma boa oportunidade de investimento. Especialistas recomendam diversifica\u00e7\u00e3o nas carteiras de FIIs e aten\u00e7\u00e3o aos fundamentos dos ativos. Os fundos de papel, que investem em t\u00edtulos de d\u00edvida do setor imobili\u00e1rio, tamb\u00e9m s\u00e3o considerados atraentes, mas \u00e9 importante avaliar a capacidade de pagamento dos devedores. Com a expectativa de queda na taxa de juros, os FIIs de tijolo podem se valorizar. Fundos de log\u00edstica e lajes corporativas bem localizadas tamb\u00e9m est\u00e3o em alta. Os fundos de receb\u00edveis, que oferecem dividendos atrativos, s\u00e3o recomendados para quem busca retornos em um cen\u00e1rio de juros altos.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Investir R$ 545,7 mil em fundos imobili\u00e1rios pode cobrir o aluguel de um im\u00f3vel de 120 m\u00b2. 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