O mercado imobili\u00e1rio de luxo no Brasil expandiu significativamente em 2025, com S\u00e3o Paulo como principal motor e o Rio de Janeiro registrando os pre\u00e7os mais altos por metro quadrado. O VGV lan\u00e7ado superou os 37,1 bilh\u00f5es de reais, enquanto o VGV vendido chegou a 34,3 bilh\u00f5es. As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n
S\u00e3o Paulo manteve o papel de refer\u00eancia, ao concentrar a maior parte dos lan\u00e7amentos e do valor agregado. O total de unidades lan\u00e7adas quase dobrou, passando de 1.819 para 3.668, e o VGV lan\u00e7ado subiu de 8,6 bilh\u00f5es para 21,3 bilh\u00f5es. Vendas cresceram, com 3.138 unidades comercializadas e 20,2 bilh\u00f5es em VGV vendido.<\/p>\n
O Rio confirmou o t\u00edtulo de mercado mais caro do pa\u00eds. Entre janeiro e setembro de 2025, os lan\u00e7amentos no luxxo passaram de 715 para 1.274, e o VGV lan\u00e7ado atingiu 5 bilh\u00f5es. As vendas subiram de 701 para 788 unidades, com o VGV vendido chegando a 3,26 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Leblon atingiu o maior pre\u00e7o por m\u00b2, em torno de 63,4 mil reais. A valoriza\u00e7\u00e3o expressiva reflete a escassez de produto e a percep\u00e7\u00e3o de luxo como ativo patrimonial.<\/p>\n
Capitais do Nordeste registraram expans\u00e3o de oferta e boa absor\u00e7\u00e3o. Lan\u00e7amentos passaram de 1.020 para 1.694 unidades, enquanto o VGV lan\u00e7ado ficou em 5,4 bilh\u00f5es. Vendas subiram de 944 para 1.560 unidades, com VGV vendido de 5,1 bilh\u00f5es.<\/p>\n
No Sul, a concentra\u00e7\u00e3o de valor manteve o ritmo. Lan\u00e7amentos passaram de 701 para 1.244 unidades e o VGV lan\u00e7ado foi de 5,38 bilh\u00f5es. Vendas cresceram para 1.312 unidades, com VGV vendido de 5,78 bilh\u00f5es. Florian\u00f3polis destacou-se pelo metro quadrado mais caro do Sul no superluxo.<\/p>\n
A regi\u00e3o nordeste n\u00e3o foi a \u00fanica a registrar expans\u00e3o. Santa Catarina emergiu como polo de superluxo, com projetos de alto valor como Senna Tower e Bravo Residences, com VGV expressivo. O Senna Tower, em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, tem VGV estimado pr\u00f3ximo a 5 bilh\u00f5es e j\u00e1 vendeu 25% de seus valores em unidades, com destaque para compradores de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
Thiago Cabral, CEO da ABC & Embralot, aponta que o litoral norte de Santa Catarina concentra clientes globais e de alta renda, ressaltando a escassez de terrenos e o apelo internacional como fatores de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Especialistas destacam que a Selic elevada, em 15%, influencia a rentabilidade esperada pelos investidores do segmento de luxo, que atua principalmente com recursos pr\u00f3prios. O setor, por\u00e9m, permanece como ativo de prote\u00e7\u00e3o patrimonial em meio a cen\u00e1rios macroecon\u00f4micos desafiadores.<\/p>\n
O panorama indica um reposicionamento de valor no pa\u00eds, com o luxo concentrando parte relevante do volume financeiro mesmo diante de menor participa\u00e7\u00e3o de unidades. As regi\u00f5es nordeste, sul e litoral catarinense ganham relev\u00e2ncia ao lado de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"