{"id":8867,"date":"2025-05-23T09:04:24","date_gmt":"2025-05-23T12:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/23\/herdeiros-devem-escolher-entre-valor-de-mercado-ou-valor-anterior-de-imovel-no-ir-2025\/"},"modified":"2025-05-23T09:04:24","modified_gmt":"2025-05-23T12:04:24","slug":"herdeiros-devem-escolher-entre-valor-de-mercado-ou-valor-anterior-de-imovel-no-ir-2025","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/3.81.61.233\/noticias\/economia\/2025\/05\/23\/herdeiros-devem-escolher-entre-valor-de-mercado-ou-valor-anterior-de-imovel-no-ir-2025\/","title":{"rendered":"Herdeiros devem escolher entre valor de mercado ou valor anterior de im\u00f3vel no IR 2025"},"content":{"rendered":"

Um leitor questionou sobre como declarar a heran\u00e7a de um im\u00f3vel ap\u00f3s o falecimento do pai e a transfer\u00eancia de bens no invent\u00e1rio. O especialista Edson Kondo esclareceu que \u00e9 poss\u00edvel declarar o im\u00f3vel pelo valor de mercado<\/strong> ou pelo valor da \u00faltima declara\u00e7\u00e3o<\/strong> do falecido, cada op\u00e7\u00e3o com implica\u00e7\u00f5es diferentes no Imposto de Renda.<\/p>\n

O leitor informou que, ap\u00f3s o falecimento do pai em dezoito de maio de 2025<\/strong>, ele e seus irm\u00e3os herdaram 50% do im\u00f3vel<\/strong>. A m\u00e3e transferiu sua parte para os filhos, mantendo a reserva de usufruto. Na declara\u00e7\u00e3o deste ano, cada um possui 33% do im\u00f3vel<\/strong>. A d\u00favida \u00e9 sobre qual valor utilizar na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Kondo explicou que, se os bens forem transferidos por um valor superior ao da \u00faltima declara\u00e7\u00e3o do falecido, haver\u00e1 incid\u00eancia de Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital, e o esp\u00f3lio ser\u00e1 o contribuinte do imposto. Por outro lado, se o valor for o mesmo da \u00faltima declara\u00e7\u00e3o, n\u00e3o haver\u00e1 ganho de capital.<\/p>\n

A escolha entre o valor de mercado ou o valor declarado anteriormente deve ser feita com cautela. O uso do valor de mercado pode resultar em ganho de capital, mas diminuir\u00e1 esse ganho em uma futura venda. J\u00e1 o uso do valor anterior evita ganho de capital no presente, mas pode aumentar o ganho em uma venda futura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um leitor perguntou como declarar a heran\u00e7a de um im\u00f3vel ap\u00f3s a morte do pai e a transfer\u00eancia de bens no invent\u00e1rio, onde a m\u00e3e cedeu sua parte aos filhos. O especialista Edson Kondo explicou que \u00e9 poss\u00edvel declarar o im\u00f3vel pelo valor de mercado ou pelo valor da \u00faltima declara\u00e7\u00e3o do falecido. Se o im\u00f3vel for declarado pelo valor de mercado, pode haver Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital, mas isso pode diminuir o ganho em uma futura venda. Por outro lado, se o valor da \u00faltima declara\u00e7\u00e3o for usado, n\u00e3o haver\u00e1 ganho de capital agora, mas isso pode aumentar o ganho em uma venda futura.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Como declarar a heran\u00e7a de um im\u00f3vel no Imposto de Renda? 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