- Em 2025, o mercado brasileiro de FIIs atingiu aproximadamente 2,9 milhões de investidores, segundo o Report Anual de FIIs da B3.
- O patrimônio consolidado dos FIIs chegou a R$ 183 bilhões em 2025, ante R$ 167 bilhões em 2024.
- O total de FIIs listados na B3 passou de 156 em 2017 para mais de 500 em 2025.
- O volume diário médio de negociação ficou em cerca de R$ 316 milhões, levando em conta a expansão de oferta e o cenário de juros.
- A valorização dos FIIs ficou em torno de 17,5% no ano até novembro, com especialistas destacando o papel de juros baixos e diversificação para o setor.
Em 2025, o mercado brasileiro de FIIs atingiu recorde histórico com aproximadamente 2,9 milhões de investidores, segundo o Report Anual de FIIs da B3. O patrimônio consolidado subiu para cerca de R$ 183 bilhões, ante R$ 167 bilhões em 2024, e o número de FIIs listados passou de 156 em 2017 para mais de 500 em 2025.
O volume diário médio de negociação chegou a cerca de R$ 316 milhões, refletindo expansão de oferta e o cenário de juros desfavoráveis que favorece a migração de capitais para esse tipo de ativo. Os FIIs consolidam-se como parte relevante do mercado de capitais brasileiro.
Historicamente, os FIIs foram criados em 1993 e ganharam impulso a partir de 2010, saindo do nicho de renda para se tornar produto de massa. Em 2015, havia menos de 100 mil cotistas, com participação reduzida no volume atual.
Panorama do crescimento
A ampliação da base de investidores coincidiu com maior oferta de produtos e maior diversidade de estratégias e setores imobiliários, ampliando opções para o investidor.
Fatores de atuação e perspectivas
Analistas apontam ganho de atratividade com a possível redução da Selic, estimada em queda, o que pode favorecer a migração de capitais de iniciativas como LCI/LCA para FIIs. A valorização de FIIs fica perto de 17,5% no ano até novembro, segundo avaliações do Itaú BBA.
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