As taxas de juros de hipoteca apresentaram uma leve queda na última semana, resultando em um aumento na demanda por refinanciamento. As solicitações para refinanciar um empréstimo residencial subiram 10% em relação à semana anterior e 33% em comparação com o mesmo período do ano passado, conforme o índice sazonal ajustado da Associação de Bancos […]
As taxas de juros de hipoteca apresentaram uma leve queda na última semana, resultando em um aumento na demanda por refinanciamento. As solicitações para refinanciar um empréstimo residencial subiram 10% em relação à semana anterior e 33% em comparação com o mesmo período do ano passado, conforme o índice sazonal ajustado da Associação de Bancos Hipotecários (MBA). Essa alta segue um aumento de 12% na semana anterior. A taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos com saldos conformes (até R$ 766.550) caiu para 6,95%, de 6,97%, mantendo os pontos em 0,64 para empréstimos com 20% de entrada.
Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, destacou que “as taxas de hipoteca caíram ligeiramente na semana passada, levando o ritmo das solicitações de refinanciamento a alcançar seu nível mais forte desde outubro de 2024”. Ele também observou que o tamanho médio do empréstimo para os mutuários que refinanciam aumentou, pois esses mutuários tendem a ser mais sensíveis a mudanças nas taxas. Aproximadamente 17% dos proprietários com hipoteca têm taxas de juros iguais ou superiores a 6%, o maior nível desde 2016. Apesar das taxas estarem próximas de 7%, poucos ainda conseguem se beneficiar do refinanciamento devido ao custo.
As solicitações de hipoteca para compra de imóveis caíram 2% na última semana, embora a demanda tenha sido 2% maior em relação ao mesmo período do ano passado. Os potenciais compradores enfrentam um mercado caro e restrito, com a maior parte da atividade concentrada no segmento de alto valor. O tamanho médio do empréstimo para solicitações de compra atingiu seu nível mais alto desde março de 2022, em R$ 456.100, impulsionado pela redução nas solicitações do FHA e pelo aumento de empréstimos VA.
As taxas de hipoteca subiram levemente no início desta semana, segundo uma pesquisa da Mortgage News Daily. Dados críticos sobre a inflação, que serão divulgados na quarta-feira, podem provocar uma movimentação mais significativa. Matthew Graham, COO da Mortgage News Daily, comentou sobre a ansiedade em torno desses dados, ressaltando que “os dados de inflação do início do ano são notoriamente mais difíceis de prever”. Ele acrescentou que os mercados buscam clareza sobre se a inflação continuará estagnada nos níveis atuais ou se começará a avançar em direção à meta de 2%.
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