Taxas de juros de hipoteca sobem e aplicações caem 5,1% em uma semana

Na última semana, as taxas de hipoteca nos Estados Unidos subiram para 6,92%, resultando em uma queda de 5,1% nas aplicações de hipoteca, conforme dados da Associação de Bancos Hipotecários (MBA). O aumento nas taxas ocorre em um contexto de preocupações com a inflação e o crescimento das dívidas.

O índice ajustado sazonalmente da MBA revelou que a taxa média de contratos para hipotecas fixas de trinta anos, com saldos de empréstimos de até R$ 806,500, subiu de 6,86% para 6,92%. Os pontos também aumentaram, passando de 0,68 para 0,69, considerando uma entrada de 20%. Esse valor é apenas nove pontos base inferior ao mesmo período do ano anterior.

Impacto no Mercado Imobiliário

As aplicações para compra de imóveis, que apresentavam crescimento nas semanas anteriores, caíram 5% em relação à semana anterior, mas ainda estão 13% acima do mesmo período do ano passado. Apesar do aumento nas listagens de imóveis, a combinação de taxas de juros mais altas e a incerteza econômica esfriaram a temporada de primavera, tradicionalmente movimentada.

Além disso, as solicitações para refinanciamento de hipotecas também diminuíram 5% na última semana, embora tenham aumentado 27% em comparação com o ano anterior. Com as taxas atuais se aproximando dos níveis de um ou dois anos atrás, o número de mutuários que podem se beneficiar do refinanciamento está diminuindo.

O economista-chefe da MBA, Mike Fratantoni, destacou que o aumento das taxas de hipoteca é o mais alto desde fevereiro e reflete a preocupação dos investidores com a inflação crescente e o impacto dos déficits e dívidas em expansão.