Os aluguéis nos Hamptons estão enfrentando uma queda significativa, com uma redução de 30% em relação aos anos anteriores. Alguns corretores relatam que as locações de imóveis de luxo caíram entre 50% e 75%. A incerteza econômica e o clima frio em maio estão atrasando as reservas, mas muitos acreditam que a situação pode melhorar até julho. Apesar da baixa demanda, há uma quantidade maior de imóveis disponíveis, o que pode resultar em preços mais baixos e mais opções para os locatários. Alguns proprietários estão oferecendo condições mais flexíveis para atrair inquilinos. Embora o mercado de vendas de imóveis ainda se mantenha forte, com preços medianos em alta, a expectativa é que a procura por aluguéis aumente conforme o verão se aproxima.
O mercado de aluguéis nos Hamptons enfrenta uma queda significativa nesta temporada, com uma redução de 30% nas locações em comparação aos anos anteriores. Alguns corretores relatam uma diminuição ainda maior, entre 50% e 75%. A incerteza econômica e o clima frio em maio estão atrasando as reservas, mas há expectativa de recuperação até julho.
Brokers, como Judi Desiderio da William Raveis Real Estate, destacam que a situação atual é incomum para a região, que historicamente atrai muitos locatários durante o verão. Enzo Morabito, da Douglas Elliman, observa que os consumidores estão retendo seus gastos devido à instabilidade econômica. “As pessoas estão segurando seu dinheiro”, afirma Morabito, referindo-se à hesitação dos locatários em firmar contratos.
A combinação de um mercado de aluguéis mais caro após a pandemia e a espera por melhores ofertas também contribui para a lentidão nas reservas. Morabito menciona que propriedades de luxo, que normalmente seriam alugadas até março ou abril, ainda estão disponíveis. A expectativa é que, com a chegada do verão, a demanda aumente.
Expectativas para o Verão
Os corretores acreditam que, apesar do início lento, a procura por aluguéis deve se intensificar. Desiderio prevê que “todos os aluguéis estarão ocupados até 1º de julho”. Para atrair locatários, alguns proprietários estão reduzindo os preços em até 20% e oferecendo estadias mais curtas.
Embora o mercado de vendas de imóveis nos Hamptons tenha registrado uma queda de 12% nas transações no primeiro trimestre, o preço médio das propriedades subiu 13%, alcançando R$ 2 milhões. Corretores acreditam que a recuperação do mercado de Manhattan pode impulsionar também as vendas na região.
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